Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng - Kiến Thiết Việt

Kiến Thiết Việt đã tổng hợp tất cả các thông tin cần biết về chi phí xây dựng nhà 3 tầng giúp cho chủ đầu tư có thể hiểu rõ hơn về từng hạng mục chi phí, mức độ quan trọng để có sự điều chỉnh ngân sách phù hợp cho ngôi nhà của mình

1. Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Có 2 cách tính toán chi phí xây dựng công trình là bóc tách khối lượng công trình và tính toán chi phí theo diện tích xây dựng.

Bóc tách khối lượng công trình là gì?

Bóc tách khối lượng công trình là xác định các khối lượng công tác của công trình, hạng mục công trình trước khi thi công. Đo tính khối lượng trước khi thực hiện. Được thực hiện theo phương thức đo đếm, tính toán kiểm tra trên cơ sở kích thước, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế.

Thế nào là tính chi phí xây dựng theo diện tích xây dựng?

Là việc tính toán chi phí xây dựng dựa vào việc tính toán diện tích xây dựng trên từng hạng mục (tính theo m2), rồi lấy nó nhân với đơn giá xây dựng để tính toán chi phí xây dựng.

Xây nhà 3 tầng mất bao lâu?

Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.

Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.

Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 15 đến 20 ngày

Thời gian xây tô tường sàn : Dự kiến 15 đến 20 ngày

Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.

Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

2. Phương pháp tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Trải qua hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng, cùng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giày dạn kinh nghiệm, và đội thợ xây dựng lành nghề. Kiến Thiết Việt xin đưa ra bảng tính toán diện tích xây dựng nhà 3 tầng chuẩn hiện nay.

Ví dụ về tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Ví dụ: Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 1 trệt 2 lầu, diện tích đất là 50 m2, Móng cọc, mái bê tông cốt thép, tầng lửng 8 m2:

Phần móng: 50 x 30% = 15 (m2)
Lầu 1 : 50 x 100% = 50 (m2)
Lầu 2 : 50 x 100% = 50 (m2)
Lầu 3: 50 x 100% = 50 (m2)
Mái bê tông cốt thép: 50 x 50% = 25 (m2)

==> Tổng diện tích xây dựng: 15 + 50 + 50 + 50 + 25 = 190 (m2)

Khi đã tính toán được diện tích xây dựng, bạn chỉ cần lấy nó nhân với đơn giá xây dựng là tính toán được một cách tương đối chi phí xây dựng nhà 3 tầng.

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.500.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói : dao động từ 5.500.000 đến 6.200.000 đ/m2

3. Bảng giá chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Phụ thuộc vào quý khách hàng lựa chọn gói xây thô và nhân công hoàn thiện hay gói xây nhà trọn gói, mức độ đầu tư của khách hàng mà Kiến Thiết Việt đưa ra bảng giá xây dựng sau đây

Gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện là: 3.500.000đ/m2

Cách tính diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà – KTS Huỳnh Xuân Hải – Kiến Thiết Việt

Thi công nhà 3 tầng trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu tất cả các hạng mục từ đập phá, thiết kế. thi công, lắp đặt hệ thống thiết bị sinh hoạt trong nhà. Chủ nhà chỉ cần đến thời hẹn theo hợp đồng là dọn vào ở.

Tùy thuộc vào hạng mục thi công, mức độ đầu tư cảu chủ nhà mà Kiến Thiết Việt có các gói xây nhà trọn gói khác nhau.

Nhân đơn giá xây dựng nhà 3 tầng

Với ví dụ ở trên chúng ta tính toán chi phí cụ thể xây nhà 3 tầng như sau:

Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 190 x 3.500.000 = 665.000.000 đ

Giá thi công trọn gói thông thường: 190 x 5.500.000 = 1.045.000.000 đ

4. Mẫu nhà 3 tầng đẹp

Tổng hợp những mẫu thiết kế, công trình nhà 3 tầng theo phong cách khác nhau, do đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư Kiến Thiết Việt thiết kế, thi công cà sưu tầm.